Visión 2020

¿Qué efectos tendrá la Pandemia para la ciudad?
¿Dónde están las oportunidades?
¿Qué nuevos proyectos se están desarrollando?
¿Existe potencial?
¿Estamos en la buena dirección?

Los proyectos claves de la ciudad en el corto, medio y largo plazo definen hacia donde se dirige el sector inmobiliario de una de las principales plazas del panorama nacional que busca un hueco clave en plano internacional.

Proyectos Nuevos

Santa Rufina

Avance del Proyecto:

Flex

Avance del Proyecto:

Antigua Nave Portillo

Avance del Proyecto:

Repsol

Avance del Proyecto:

Cortijo Merino

Avance del Proyecto:

Pacífico 24

Avance del Proyecto:

Sánchez Blanca

Avance del Proyecto:

Palacio de la Tinta

Avance del Proyecto:

Proyectos 2017 vs 2020

Martiricos

Avance del Proyecto:

Torre del Río

Avance del Proyecto:

Colinas del Limonar

Avance del Proyecto:

Bacardi

Avance del Proyecto:

La Equitativa

Avance del Proyecto:

La Térmica

Avance del Proyecto:

Hotel Puerto de Málaga

Avance del Proyecto:

Proyectos en stand by

MUELLE 4

Denominación: Muelle 4

Clasificación: Suelo Urbano

Superficie del ámbito: 6.720 m2

Uso principal del PGOU: Oficina+comercial

Objetivo: Desarrollar una nueva zona de oficinas dentro del nuevo entorno New Prime de la ciudad, con vistas al mar y una parte comercial para dotar de servicios a la zona y al nuevo entorno de work space.

CORREOS

Denominación: Antigua Sede de Correos en Málaga

Clasificación: Suelo Urbano

Superficie del ámbito: 3.352 m2

Uso principal del PGOU: Sistema General de Interés Territorial

Objetivo: Modificación del PGOU para transformar su uso a hotelero y comercial.

PROYECTO RÍO GUADALMEDINA

Denominación: Proyecto de remodelación del río Guadalmedina

Objetivo: Transformar la rivera del río Guadalmendina en una zona verde y de ocio al aire libre. Restaurar el río para que recupere su belleza para la ciudad.

ANTIGUOS CINES ASTORIA

Denominación: Proyecto Astoria

Clasificación: Suelo Urbano

Superficie del ámbito: 1.500 m2

Uso principal del PGOU: Sistema General de Interés Territorial

Objetivo: Convertirlo en un centro cultural y de ocio con un auditorio con capacidad para 1.500 personas, zonas verdes en cubierta y zona gastronómica.

Construcción y fomento de un sector inmobiliario 360º con una imagen única de una Málaga que crece de forma diversificada para convertirse en el mejor lugar del sur de Europa para vivir y trabajar.

La ciudad de Málaga en la actualidad cuenta con segmentos con gran potencial como son las oficinas, el logístico o los alternativos.

El mercado residencial, por otro lado, se encuentra en una fase mucho más madura y con un mayor peso en la actualidad.


¿Hacía donde debe ir la ciudad?

La respuesta es clara. El modelo que se busca en el medio y largo plazo para la ciudad debe pasar por un modelo inmobiliario 360 grados. Es decir, alargar el ciclo de madurez de los segmentos que cuentan con un mayor grado de expansión y potenciar el peso de aquellos que se encuentran incipientes directamente en el nuevo modelo de maduración.


¿Cómo se consigue implementar este modelo?

La ciudad cuenta ya con un gran potencial inmobiliario, las cifras de inversión en todos los segmentos y el interés de la demanda de los mismos lo indican. La gran calidad de vida de la ciudad, su tamaño medio, sus infraestructuras y conexiones nacionales e internacionales y su gran oferta cultural y de ocio han sido el primer paso para, de cara a los próximos años, captar y retener inversión.

El primer paso es acrecentar el tejido empresarial de la ciudad mediante la ampliación ordenada y adaptada a las necesidades de la demanda del parque de oficinas de la ciudad y de su superficie logística. Atrayendo nuevas empresas con nuevos empleados a la ciudad que incrementen el potencial recorrido del resto de segmentos inmobiliarios.

Unido a ello, se hace imprescindible un parque de viviendas en alquiler de calidad y a precios competitivos. Este segmento, que cuenta con gran potencial, ya ha visto sus frutos en otras urbes como Madrid y Barcelona, y es uno de los principales focos de inversión en la actualidad en ciudades de tamaño medio como Málaga.

Estos son los primeros pasos un modelo inmobiliario sostenible en largo plazo que puede ayudar a la ciudad en la próxima década a crecer hacía un futuro prometedor, otorgándola de una visión del inmobiliario global.

Grado de actividad y madurez de los segmentos inmobiliarios en Málaga 2019-2020
Representación de objetivos grado de actividad y madurez de los segmentos inmobiliarios